Υπέρβαση ύψους υπογείου λόγω υψηλότερης θεμελίωσης

[asak]

Άποψη σου και τη σέβομαι. Απλώς θα παρατηρήσω τα εξής:
1. Ο όρος ξεμπάζωμα ή ορθότερα εκχωμάτωση πέριξ του κτιρίου δεν παρατηρείται συχνά, σχεδόν καθόλου, τουλάχιστον από τη δική μου εμπειρία. Θα έλεγα ότι μάλλον δεν έγινε η προβλεπόμενη επιχωμάτωση. Εκτός αν διαπιστωθεί περιμετρική του υπογείου τάφρος, όπου εκεί πλέον είναι ξεκάθαρα μη επιχωμάτωση ή όπως αλλιώς λαθεμένα χρησιμοποιούμε τον όρο ξεμπάζωμα.
2. Αν μπούμε στη λογική του «ξεμπαζώματος» όμως που λες θα ήταν το ίδιο αν χρησιμοποιούσαμε το επιχείρημα ότι δεν έχει εφαρμοστεί το τεχνητά διαμορφωμένο έδαφος όπου εκεί πλέον χωρούν πολλά.
3. Αν πάλι δεχτώ το επιχείρημά σου, θα ήταν άτοπο αν συνδυάζεται με ταυτόγχρονη αλλαγή διαστάσεων κουφωμάτων με μηδενικό ύψος ποδιάς και δημιουργίας πορτών. Εμπεριέχει δόλο και όχι αμέλεια το μη ξεμπάζωμα. Αλλά στην πραγματικότητα τουλάχιστον σε όσα έχω διαπιστώσει εγώ, δεν μπορεί να υπάρξει μπάζωμα υπογείου (εννοώ επαναφορά στο εγκεκριμένο ύψος) και να μη διαταραχθεί η νομιμότατα των διαμορφώσεων υψών εδάφους ενός οικοπέδου ακόμα κι αν βρίσκεται σε περιοχή με μη εγκεκριμένα υψόμετρα οδών.
4.θεωρώ ότι η συγκεκριμένη διατύπωση στην εγκύκλιο ήρθε για να δώσει τέλος στις ερμηνείες των αυθαιρέτων υψομέτρων στα υπόγεια έτσι ώστε να αντιμετωπίζονται ως όροφοι που πρέπει να λογίζονται στη δόμηση.
5. Τέλος και διόρθωσε με αν κάνω λάθος, τόσο στο Νόμο όσο και σε οποιαδήποτε εγκύκλιο αυτού δεν υπάρχει αναφορά του όρου «ξεμπάζωμα» ούτε βέβαια τρόποι αντιμετώπισης του.